Hyttekalkulator

Legg inn de faktiske kostnadene ved hytta og hvor mye den brukes. Da ser du årlig kostnad og pris per bruksdøgn uten skjulte standardbeløp.

Sist kontrollert .

Kort svar: Årlig hyttekostnad er summen av finansiering, strøm, forsikring, kommunale kostnader, vedlikehold, reise og andre faktiske utgifter. Del totalsummen på bruksdøgn for å se kostnad per døgn. Hold avdrag og mulig verdiendring separat.

Regn på hele hytteholdet

Kjøpesummen er bare én del av økonomien. Ta med renter og gebyrer på lån, strøm, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vei, brøyting, festeavgift, vedlikehold og reiser. Bruk fakturaer og konkrete tilbud når du har dem; beløpene varierer kraftig mellom hytter og kommuner.

Kostnad per bruksdøgn

Årskostnaden delt på antall døgn du faktisk bruker hytta gjør alternativer lettere å sammenligne. Tallet er likevel ikke en hotellpris: avdrag bygger egenkapital og bør skilles fra renter, mens verdistigning, verdifall, alternativ avkastning og salgskostnader må vurderes separat.

Utleie og skatt

For en fritidsbolig du bruker selv i rimelig omfang er de første 15 000 kronene i årlig brutto leieinntekt skattefrie. Av det overskytende er 85 prosent skattepliktig, og faktiske kostnader trekkes ikke fra i tillegg til sjablongen. En fritidsbolig som i praksis er en ren utleieeiendom kan følge ordinære regnskapsregler i stedet.

Kalkulatoren viser kostnadene du oppgir og foretar ikke en skattemessig klassifisering. Kontroller utleiereglene hos Skatteetaten.

Ofte stilte spørsmål

Hva koster det å eie hytte per år?

Det finnes ikke ett representativt beløp. Forsikring, strømforbruk, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vei, vedlikehold, finansiering og reise varierer mye. Kalkulatoren bruker bare synlige felt som du kan erstatte med fakturaer, lånetilbud og egne anslag.

Hvor mye koster hytteforsikring?

Prisen avhenger av blant annet bygning, innbo, beliggenhet, sikkerhetstiltak, dekning og egenandel. Skriv inn årspremien fra forsikringsbeviset eller et konkret tilbud; kalkulatoren utleder ikke premien fra hytteverdien.

Må jeg betale eiendomsskatt på hytta?

Det avhenger av kommunen, taksten, eventuell reduksjonsfaktor, bunnfradrag og vedtatt sats. Bruk takstgrunnlaget og promillesatsen fra kommunens skatteseddel. Feltet kan slås av for kommuner uten eiendomsskatt på fritidsbolig.

Hva er typisk strømforbruk på hytte?

Forbruket avhenger av størrelse, isolasjon, oppvarming, grunnvarme og bruk. Hent kWh fra strømleverandøren eller nettselskapet. Hyttetypen velger bare et synlig startscenario; strømforbruket kan endres manuelt.

Hvor mye bør jeg sette av til vedlikehold?

Vedlikehold kommer ujevnt og avhenger mer av bygg, tilstand og planlagte tiltak enn av markedsverdien alene. Kalkulatoren bruker en synlig prosent av hytteverdien som et budsjettscenario. Bytt gjerne ut anslaget med et flerårig vedlikeholdsbudsjett om du har det.

Lønner det seg å leie ut hytta?

Kalkulatoren kan vise et utleiescenario. For en fritidsbolig du selv bruker i rimelig omfang er de første 15 000 kronene i årlig brutto leieinntekt skattefrie, og 85 prosent av overskytende beløp er skattepliktig etter sjablongregelen. En ren utleiehytte kan følge andre regler.

Hva er alternativkostnaden ved å eie hytte?

Alternativkostnad er avkastningen eller rentebesparelsen kapitalen kunne gitt et annet sted. Den er individuell og er ikke automatisk med i kalkulatoren. Du kan legge renter eller valgt kapitalkostnad inn som årlig finansiering, og sammenligne med en leiepris per døgn du selv oppgir.

Hva bør jeg tenke på ved kjøp av hytte?

Vurder tilstand og planlagte tiltak, adkomst og vintervei, vann og avløp, festegrunn, kommunale planer, avgifter, forsikring, finansiering og faktisk bruk. Verdiendring og salgskostnader er usikre og inngår ikke i årskostnaden som standard.