Beregn mulig rammelån etter boligverdi og gjeldsgrad, og se renter på brukt saldo og full ramme ved høyere rente.
Satser oppdatert juli 2026.
Kort svar: Rammekreditt med pant i bolig kan normalt ikke overstige 60 prosent av boligverdien, og samlet gjeld skal normalt være høyst fem ganger brutto årsinntekt. Kalkulatoren viser også renter og gebyr på full boligramme ved det høyeste av 7 prosent rente og dagens rente pluss 3 prosentpoeng, men utfører ikke bankens fulle betjeningsevnetest.
Rammelån er kreditt med pant i boligen
Et rammelån, også kalt boligkreditt eller fleksilån, gir en kredittramme med sikkerhet i bolig. Du kan normalt trekke opp og betale ned innenfor avtalt ramme, og renter beregnes av brukt saldo etter bankens vilkår. Fleksibiliteten gjør det viktig å skille mellom innvilget ramme og beløpet som faktisk er brukt.
60 prosent belåningsgrad
Utlånsforskriften setter maksimal belåningsgrad for rammekreditter til 60 prosent av et forsvarlig verdigrunnlag. Alle lån med pant i boligen skal regnes med, også relevant fellesgjeld. Kalkulatoren trekker eksisterende lån med pant fra 60 prosent av boligverdien for å vise mulig ekstra ramme etter sikkerhet. Regjeringens oversikt over utlånsforskriften viser gjeldende hovedkrav.
Gjeldsgrad og full utnyttelse
Samlet gjeld skal normalt ikke overstige fem ganger brutto årsinntekt. Banken skal også ta høyde for full utnyttelse av kredittrammer når betjeningsevnen vurderes. Derfor bruker kalkulatoren hele den ønskede ekstra rammen i gjeldsgradskontrollen, selv om du planlegger å bruke mindre nå.
Banken stresstester mer enn kalkulatoren kan vise
Banken skal kontrollere at du tåler det høyeste av 7 prosent rente og en renteøkning på 3 prosentpoeng. Kalkulatorens rentescenario viser bare renter og gebyr på den fulle boligrammen ved denne renten. Det er ikke en full betjeningsevnetest, fordi normale levekostnader, inntektsstabilitet og kostnaden på annen gjeld ikke beregnes. Finanstilsynet beskriver stresstesten. Resultatet er derfor en veiledende tallkontroll, ikke et lånetilbud.
Ofte stilte spørsmål
Hvor stor kredittramme kan jeg få?
Utlånsforskriften setter normalt en grense på 60 prosent av et forsvarlig verdigrunnlag for rammekreditt med pant i bolig. Alle lån med pant i boligen, inkludert relevant fellesgjeld, skal tas med. Banken kan sette en lavere grense.
Betaler jeg renter av hele rammen?
Vanligvis betaler du renter av saldoen du faktisk har brukt, mens gebyrer kan løpe uavhengig av bruk. Banken vurderer likevel full utnyttelse av kredittrammer når den tester betjeningsevnen.
Hvordan vurderes gjeldsgraden?
Samlet gjeld skal normalt ikke overstige fem ganger brutto årsinntekt. Kalkulatoren inkluderer eksisterende boliggjeld, annen gjeld og hele den ønskede ekstra rammen i denne kontrollen.
Hva er rentestresstesten?
Banken skal kontrollere at økonomien tåler det høyeste av minst 7 prosent rente og en renteøkning på 3 prosentpoeng. Den vurderer også normale utgifter til livsopphold, noe denne kalkulatoren ikke kan fastsette.
Må jeg betale avdrag på rammelån?
Forskriften krever ikke avdrag på boliglån når belåningsgraden er 60 prosent eller lavere, men banken og låneavtalen kan stille egne krav. Renter og gebyrer må fortsatt betales.
Er mulig ekstra ramme et lånetilbud?
Nei. Resultatet tester bare de sentrale tallgrensene du har oppgitt. Banken vurderer dokumentert inntekt, utgifter, alder, sikkerhet, betalingshistorikk og interne kredittregler før den eventuelt gir et tilbud.
Økonomisk ansvarsfraskrivelse: Beregningene er veiledende og basert på informasjonen du oppgir. Faktiske tall kan avvike avhengig av individuelle forhold, bankbetingelser og markedsforhold. Søk alltid profesjonell økonomisk rådgivning før du tar viktige finansielle beslutninger.
Kilder: Skatteetaten, NAV og SSB (satser for 2026) — oppdatert juli 2026.