Legg inn dagens boligleie og to KPI-verdier fra samme SSB-serie. Kalkulatoren viser ny leie og kontrollpunkter for ettårsgrensen og skriftlig varsel.
Sist kontrollert .
Kort svar: KPI-regulert leie er dagens leie multiplisert med ny indeks delt på gammel indeks. Bruk verdier fra samme SSB-serie. Resultatet er bare regnestykket; krav til tid, varsel og avtale må kontrolleres separat.
KPI-regulering av boligleie
Ny leie beregnes som gammel leie multiplisert med ny KPI delt på gammel KPI. Begge indeksverdiene må hentes fra samme tabell, serie og basis. KPI-kalkulatoren henter publiserte månedstall fra SSB når du trenger de offisielle indeksverdiene.
Kontroller tidspunkt og varsel
Kalkulatoren viser prosent- og kroneendring. Tidspunkt, skriftlig varsel, riktig indeksmåned og andre vilkår følger husleieloven og avtalen. Kontroller datoene og dokumenter indekstallene før ny leie settes i verk.
Andre avtaler og fagindekser
Tilpasning til gjengs leie følger en annen mekanisme enn ordinær KPI-regulering. Bruk indeksreguleringskalkulatoren når en annen avtale viser til byggekostnadsindeks, lønnsindeks eller en annen fagindeks.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan beregnes KPI-regulert husleie?
Den gamle husleien multipliseres med forholdet mellom ny og gammel KPI-totalindeks. Bruk indekstall for relevante måneder fra samme SSB-serie. Ikke bland årsgjennomsnitt, tolvmånedersvekst eller serier med ulikt basisår.
Hvor ofte kan leien indeksreguleres?
Endringen kan tidligst settes i verk ett år etter at siste leiefastsetting ble satt i verk. Den andre parten skal få skriftlig varsel med minst én måneds frist før endringen gjennomføres.
Kan utleier øke mer enn KPI?
En ordinær indeksregulering etter husleieloven § 4-2 kan ikke være større enn KPI-endringen siden siste leiefastsetting. Tilpasning til gjengs leie følger en annen regel med egne tids- og varslingskrav.
Når kan leien tilpasses gjengs leie?
Når leieforholdet har vart i minst to år og seks måneder uten andre endringer enn lovlig indeksregulering, kan en part kreve tilpasning til gjengs leie. Kravet har seks måneders varslingsfrist, slik at endringen normalt tidligst får virkning etter tre år.
Kan en økning kreves bakover i tid?
Kalkulatoren beregner en ny leie fremover. Kravet må varsles skriftlig før det settes i verk; en utleier kan ikke bruke kalkulatoren som grunnlag for å etterfakturere en ikke-varslet KPI-økning bakover i tid.
Hvor finner jeg riktige KPI-tall?
SSB publiserer KPI-totalindeksen månedlig i Statistikkbanken. Fra 2026 er basisåret 2025=100 og historiske serier er beregnet om. Noter både måned, indekstall og tabell, slik at beregningen kan dokumenteres.
Hva hvis den nye indeksen er lavere?
Formelen kan gi en reduksjon når den nye indeksen er lavere enn den gamle. Husleieloven § 4-2 sier at hver av partene kan kreve leien endret innenfor KPI-endringen, så også leietaker kan fremsette et krav.