Velg én eiendel og se hvordan verdsettelsesrabatt og en forenklet gjeldsreduksjon påvirker skattemessig verdi i 2026.
Sist kontrollert .
Kort svar: I 2026 verdsettes primærbolig til 25 % opp til 14 millioner kroner og 70 % av delen over. Aksjer, aksjedelen i fond og næringseiendom verdsettes normalt til 80 %. For flere av disse eiendelene reduseres tilordnet gjeld med samme rabatt. Kalkulatoren viser én eiendel isolert; skattemeldingen fordeler gjeld på hele formuen.
Hva kalkulatoren viser
Verdsettelsesrabatt reduserer verdien som inngår i formuesgrunnlaget. I 2026 verdsettes primærbolig til 25 prosent opp til 14 millioner kroner og 70 prosent av delen over. Aksjer, aksjedelen i fond og næringseiendom har 20 prosent rabatt. Sekundærbolig, bankinnskudd og kryptovaluta har ingen rabatt.
For enkelte rabatterte eiendeler reduseres også gjeldsfradraget. Skatteetaten fordeler gjelden forholdsmessig mellom alle eiendelene dine ut fra verdi før rabatt. Denne kalkulatoren viser bare én eiendel isolert og antar derfor at oppgitt gjeld hører til den valgte eiendelen. Det faktiske resultatet kan avvike når hele formuen og eventuell formue hos personer som skattlegges sammen tas med.
Sammenligningsbeløpet «uten rabatt» er en matematisk illustrasjon. Det betyr ikke at en annen investering er dårligere eller at du bør flytte penger av skattegrunner. Risiko, likviditet, kostnader og avkastning må vurderes separat.
Primærbolig verdsettes til 25 prosent av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 14 millioner kroner og 70 prosent av delen over. Aksjer, aksjedelen i fond og næringseiendom verdsettes normalt til 80 prosent. Sekundærbolig, bankinnskudd og kryptovaluta teller fullt.
Hvordan beregnes primærbolig over 14 millioner?
De første 14 millioner kronene av boligverdien verdsettes til 25 prosent. Bare den overskytende delen verdsettes til 70 prosent. Det er altså ikke 70 prosent av hele boligen når grensen passeres.
Gjelder 80 prosent for hele aksjesparekontoen?
Rabatten gjelder aksjedelen. Kontanter og rentedel på kontoen får ikke nødvendigvis samme verdsettelse. Den rapporterte skattemessige verdien fra tilbyderen er derfor et bedre grunnlag enn å sette hele kontoen til 80 prosent.
Hvordan behandles gjeld i formuesberegningen?
Gjeld fordeles forholdsmessig på hele formuen. Den delen som tilordnes blant annet aksjer, aksjefond, næringseiendom og rabatterte driftsmidler, reduseres med samme sats som eiendelen. Primærbolig gir ikke en tilsvarende gjeldsreduksjon.
Har kryptovaluta verdsettelsesrabatt?
Nei. Kryptovaluta føres normalt til full markedsverdi i norske kroner ved årsskiftet.
Hvorfor kan kalkulatoren avvike fra skattemeldingen?
Den beregner én eiendel isolert. Skattemeldingen tar med alle eiendeler, korrekt rapportert verdi, hele gjelden og eventuell felles fastsetting. Bruk derfor kalkulatoren som forklaring og anslag, ikke som fasit.
Økonomisk ansvarsfraskrivelse: Beregningene er veiledende og basert på informasjonen du oppgir. Faktiske tall kan avvike avhengig av individuelle forhold, bankbetingelser og markedsforhold. Søk alltid profesjonell økonomisk rådgivning før du tar viktige finansielle beslutninger.
Kilder: Skatteetaten, NAV og SSB (satser for 2026). Kildegrunnlaget ble sist kontrollert .