Beregn skattemessig formuesverdi av bolig, aksjer og driftsmidler etter gjeldende verdsettelsesrabatter, og se hvor mye formuesskatt det utløser.
Satser oppdatert juli 2026.
Kort svar: Verdsettelsesrabatten avgjør hvor stor del av markedsverdien som teller med i formuesskatten for 2026: primærbolig verdsettes til 25 % (70 % på delen over 10 millioner), aksjer, aksjefond og næringseiendom til 80 %, mens sekundærbolig, bankinnskudd og krypto teller fullt ut. Flytter du 1 million fra bankkonto til aksjefond, faller formuesgrunnlaget med 200 000 kr – en besparelse på 2 000 kr i året med 1,0 % formuesskatt.
Begrepene du må kjenne
Formuesskatt regnes ikke av markedsverdien på det du eier, men av en lavere skattemessig formuesverdi. Forskjellen skyldes verdsettelsesrabatter – prosentvise avslag staten gir på ulike eiendeler. Kalkulatoren oversetter markedsverdier til skattegrunnlag og regner ut skatten.
Verdsettelsesrabatt: det prosentvise fradraget i markedsverdi før verdien legges til formuen.
Bunnfradrag: beløpet alle får trekke fra netto formue før skatten beregnes. I 2026 er det 1,9 millioner kroner per person (det dobbelte for ektefeller som lignes sammen).
Formuesskattesats: 1,0 % opp til 21,5 millioner kroner, deretter 1,1 % på det overskytende (statens del medregnet).
Rabattene i 2026
Eiendel
Verdsettelse av markedsverdi
Primærbolig
25 % (verdi over 10 mill: 70 % på det overskytende)
Et par eier en primærbolig verdt 6 millioner kroner og aksjer for 2 millioner:
Primærbolig: 6 000 000 × 25 % = 1 500 000 kr
Aksjer: 2 000 000 × 80 % = 1 600 000 kr
Sum formuesverdi: 3 100 000 kr
Bunnfradrag for ektefeller: −3 800 000 kr
Resultatet blir negativt, altså ingen formuesskatt. Bytter vi aksjeposten til 6 millioner, blir grunnlaget 1 500 000 + 4 800 000 = 6 300 000 kr. Etter bunnfradraget på 3 800 000 kr gjenstår 2 780 000 kr, og skatten blir 1,0 % = 27 800 kroner.
Hvorfor rabattene betyr så mye
Aksjerabatten på 20 % og driftsmiddelrabatten på 20 % er bevisst politikk for å skjerme «arbeidende kapital». Det betyr at hvordan formuen din er sammensatt påvirker skatten kraftig – to personer med like stor markedsformue kan betale svært ulik formuesskatt avhengig av om de eier sekundærbolig eller driftsmidler.
Ofte stilte spørsmål
Hvilke verdsettelsesrabatter gjelder i 2026?
Primærbolig verdsettes til 25 % av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner og 70 % av delen over. Aksjer, egenkapitalbevis, aksjefond og næringseiendom verdsettes til 80 %. Sekundærbolig, bankinnskudd, kontanter og kryptovaluta har ingen rabatt og teller med 100 %.
Hvorfor får primærboligen så stor rabatt?
Rabatten på 75 % skal hindre at vanlige husholdninger betaler formuesskatt av boligen de bor i. En bolig verdt 8 millioner teller bare 2 millioner i formuesgrunnlaget – så vidt over bunnfradraget på 1,9 millioner for en enslig. Kombinert med gjeldsfradrag betaler de fleste boligeiere derfor ikke formuesskatt av egen bolig.
Hvordan kan jeg redusere formuesskatten lovlig?
Hovedgrepet er å plassere formue i eiendeler med lav verdsettelse: aksjer og aksjefond (80 %) fremfor bankinnskudd (100 %), og investering i egen bolig fremfor sekundærbolig. Å flytte 1 million fra bank til aksjefond reduserer grunnlaget med 200 000 kr og skatten med 2 000 kr årlig. Vurder likevel alltid risiko og likviditet før skatteeffekten.
Hvordan behandles gjeld i formuesberegningen?
Gjeld trekkes i utgangspunktet fra med full verdi, men avkortes forholdsmessig for den delen som tilordnes eiendeler med verdsettelsesrabatt – har du aksjer verdsatt til 80 %, reduseres den tilhørende gjeldsandelen tilsvarende. Kalkulatoren bruker den forenklede hovedregelen med fullt gjeldsfradrag, så det faktiske grunnlaget kan bli noe høyere.
Har kryptovaluta verdsettelsesrabatt?
Nei, kryptovaluta verdsettes til full markedsverdi i norske kroner per 31. desember, på linje med bankinnskudd. En stor kryptobeholdning belaster derfor formuesgrunnlaget mer enn et tilsvarende beløp i aksjefond, som får 20 % rabatt.
Hvor mye utgjør rabatten i kroner for en typisk portefølje?
Med aksjefond for 3 millioner kroner er skattemessig verdi 2,4 millioner – rabatten fjerner 600 000 kr fra grunnlaget og sparer deg for 6 000 kr i året med 1,0 % sats. For en primærbolig verdt 6 millioner er rabatten 4,5 millioner i grunnlag, verdt inntil 45 000 kr i året for dem som ellers ville betalt formuesskatt av hele verdien.
Økonomisk ansvarsfraskrivelse: Beregningene er veiledende og basert på informasjonen du oppgir. Faktiske tall kan avvike avhengig av individuelle forhold, bankbetingelser og markedsforhold. Søk alltid profesjonell økonomisk rådgivning før du tar viktige finansielle beslutninger.
Kilder: Skatteetaten, NAV og SSB (satser for 2026) — oppdatert juli 2026.